Aftrekbare kosten hypotheek . 1 Kosten voor uw eigen woning die niet aftrekbaar zijn. bemiddelingskosten voor de aankoop van de woning, bijvoorbeeld makelaarsprovisie; overdrachtsbelasting. 2 aftrekbare kosten particulier Is de grond waarop uw eigen woning staat niet van u zelf? Dan betaalt u daarvoor maandelijks of jaarlijks een bedrag aan de grondeigenaar. Deze periodieke betalingen . 3 De financieringskosten voor een hypotheek zijn fiscaal aftrekbaar. Je kunt deze kosten eenmalig van de belasting aftrekken van het jaar waarin je de hypotheek. 4 Financieringskosten van een hypotheek zijn bijvoorbeeld: afsluitkosten; bemiddelingskosten voor de lening; notariskosten; Soms kunt u de kosten meefinancieren in uw hypotheek. De financieringskosten zijn dan onderdeel van de eigenwoningschuld. De rente hierover is onder voorwaarden aftrekbaar. 5 Als je een huis koopt, zijn er bepaalde financieringskosten die je in het eerste jaar eenmalig kan aftrekken van de belasting. Dit bedraagt alleen de kosten voor het afsluiten van de hypotheek, niet de kosten voor het kopen van je huis. Hieronder lees je welke kosten dat zijn en welke kosten je niet kunt aftrekken. 6 onderhoudskosten eigen woning aftrekbaar De oversluitkosten van € zijn eenmalig gedeeltelijk aftrekbaar in box 1. Het gaat hier om het deel van de kosten voor uw eigenwoningschuld. Het bedrag dat u mag aftrekken, . 7 Is de grond waarop uw eigen woning staat niet van u zelf? Dan betaalt u daarvoor maandelijks of jaarlijks een bedrag aan de grondeigenaar. Deze periodieke betalingen voor erfpacht, opstal of beklemming zijn aftrekbaar. De volgende kosten die te maken hebben met periodieke betalingen voor erfpacht, opstal of beklemming, mag u niet aftrekken. 8 In de aangifte vult u bij uw eigen woning € als aankoopprijs in. Bij 'Hypotheken en andere schulden' geeft u € als eigenwoningschuld aan. Van de betaalde rente en aftrekbare kosten mag u aftrekken: / x € = € 9 De oversluitkosten van € zijn eenmalig gedeeltelijk aftrekbaar in box 1. Het gaat hier om het deel van de kosten voor uw eigenwoningschuld. Het bedrag dat u mag aftrekken, is € Dat berekent u zo: € € x € = € De boeterente van € is wél volledig aftrekbaar in box 1. aftrekbare kosten eigen woning belastingdienst 10